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Immobilien Kroatien

Kroatien, das Land der tausend Inseln und ein aufstrebender Stern am Immobilienhimmel, zieht nicht nur Urlauber, sondern auch Investoren an. Mit seiner beeindruckenden Adriaküste, historischen Städten und einer erstklassigen Lebensqualität bietet das Land eine Fülle von Möglichkeiten. Ob du ein Haus am Meer, einen Rückzugsort im grünen Istrien oder eine lohnende Investition in Dalmatien suchst – Kroatien hat alles, was das Herz begehrt. Lass dich von Immo Tommy auf deinem Weg zum Traumobjekt im mediterranen Kroaten begleiten.

 Vor der Türkei, 
Greichenland und Co.

Kroatien ist weltweit die Nr.12

Kroatien verzeichnete im Jahr 2020 insgesamt 22 Millionen Touristen und lag damit nach absoluten Zahlen weltweit auf Platz 12.

Entdecke den versteckten Schatz Europas: Kroatien!

Während viele in Immobilien in Ländern wie der Türkei, Griechenland oder Spanien investieren, hat Kroatien heimlich und leise einen beeindruckenden Aufstieg auf der Liste der begehrtesten Auslandsimmobilien hingelegt. 

Aktuell auf Platz 12 weltweit, besticht Kroatien durch seine atemberaubende Adriaküste, kulturellen Schätze und eine unschlagbare Lebensqualität. 

Ob du nach einem Ferienhaus direkt am Meer suchst, einem friedlichen Rückzugsort in Istrien oder einer Investition mit Potential im beliebten Dalmatien.

Dein Traumobjekt in Kroatien wartet bereits auf dich! Fülle jetzt das Formular aus und komme deinem mediterranen Paradies einen Schritt näher. 

 

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Warum Immobilien in Kroatien?

Kroatien ist ein verstecktes Juwel am Mittelmeer und ein attraktives Ziel für Immobilieninvestoren. Mit 22 Millionen Touristen pro Jahr und atemberaubenden Küstenlinien bietet das Land ideale Bedingungen für Investitionen. Orte wie die Insel Pag, die Insel Korcula und Perljesac Ploce beeindrucken Käufer und Verkäufer gleichermaßen mit attraktiven Wohnungen in ruhiger Lage. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen Mittelmeerländern günstig, mit einem durchschnittlichen Preis pro m2 von 1700 Euro und nur 3 % Erwerbssteuer. 

Kroatien besticht durch seine unberührten Strände, sein reiches kulturelles Erbe und seine beeindruckenden Naturwunder. Ob als Ferienhaus, langfristige Investition oder ruhiger Rückzugsort – hier findet jeder das passende Objekt. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um in diesen aufstrebenden Markt zu investieren!

Gute Gründe für Immobilien in Kroatien

  • Starke Wirtschaft: Stabil und wachstumsorientiert, unabhängig vom Ölpreis.
  • Steuerfrei: Keine Einkommenssteuer und Kapitalertragssteuer.
  • Hohe Mietrenditen: Attraktive Renditen für Investoren.
  • Exzellente Infrastruktur: Weltklasse-Transport, Gesundheitswesen und Bildungseinrichtungen.
  • Beliebtes Touristenziel: 22 Millionen Touristen jährlich erhöhen die Nachfrage nach Mietobjekten.
  • Luxuriöser Lebensstil: Hochwertige Wohn- und Freizeitmöglichkeiten.
  • Sicherheit: Niedrige Kriminalitätsrate und hohe Lebensqualität.
  • Internationaler Standort: Globales Handels- und Finanzzentrum mit vielen internationalen Unternehmen.
  • Attraktive Einwanderungspolitik: Residenzvisa für Investoren.

Zahlen die überzeugen

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Haus mit Meerblick kaufen - der Immobilienmarkt in Kroatien

Kroatien lockt mit einer atemberaubenden Adriaküste, wo kilometerlange Strände und kristallklares Wasser auf dich warten. Nahe Städten wie Sibenik und anderen Orten Kroatiens sind Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Mittelmeerländern sehr attraktiv. Die Auswahl reicht von bequemen Appartements bis hin zu luxuriösen Villen mit Privatstrand. Die Nachfrage nach einem eigenen Grundstück in Kroatien wächst, dank der steigenden Touristenzahlen und der stabilen Wirtschaft. Ob du ein gemütliches Ferienhaus oder eine exklusive Villa suchst, in Kroatien findest du dein Traumobjekt mit Meerblick. Nutze diese Chance, ganz gleich, ob du kaufen, verkaufen oder einfach nur investieren willst!

Haus in Kroatien kaufen – Zahlen, Daten und Fakten

  • Einwohner: 3,7 Millionen
  • Touristen: 22 Millionen pro Jahr
  • Übernachtungen: 91 Millionen pro Jahr
  • Durchschnittlicher Übernachtungspreis: 95 € pro Nacht
  • Quadratmeterpreis: Ø 1700 €
  • Immobilienerwerbssteuer: nur 3 %
  • Inselparadies Mittelmeer: Über 1000 Inseln und unzählige Buchten
  • Reiches kulturelles Erbe: UNESCO-Weltkulturerbestätten und historische Festungen
  • Atemberaubende Adriaküste: Kilometerlange, unberührte Strände und kristallklares Wasser
  • Naturwunder und Nationalparks: Plitvicer Seen und dichte Wälder
  • Hervorragende Anbindung: Gute Erreichbarkeit mit Flugzeug, Auto oder Boot von vielen europäischen Hauptstädten
Wissenswertes

Kroatien im Überblick

Immobilien kaufen in Kroatien

Ob du eine charmante Wohnung, ein geräumiges Haus oder eine luxuriöse Villa mit Swimmingpool suchst, Kroatien hat für jeden Geschmack und jedes Budget etwas zu bieten. Besonders begehrt sind Immobilien mit Meerblick oder direkt am Wasser. Die Küstenregionen von Istrien über Zadar bis Dalmatien bestechen mit zahlreichen Objekten in idyllischen Lagen. Kroatien zieht jedes Jahr mehr Touristen an, was die Nachfrage nach Mietobjekten stetig erhöht. Mit 91 Millionen Übernachtungen pro Jahr und einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von 95 € sind Kroatiens Ferienimmobilien eine besonders attraktive Möglichkeit, hohe Mietrenditen zu erzielen. 

Von den UNESCO-Weltkulturerbestätten bis zu den beeindruckenden Plitvicer Seen – Kroatien sorgt für eine Fülle von kulturellen und natürlichen Attraktionen. Diese einzigartige Kombination aus Kultur und Natur macht Kroatien nicht nur zu einem großartigen Ort zum Leben, sondern auch zu einem interessanten Standort für Investitionen. Ein weiteres Plus: Die steigende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien und die positive Marktentwicklung bieten langfristige Chancen für Wertsteigerungen und Renditen.

Investiere jetzt in eine Immobilie in Kroatien und profitiere von den vielen Vorteilen, die dieses bezaubernde Land zu bieten hat. 

Das bekommst du von uns

Deutsprachige Abwicklung

Kommunikation ohne Barrieren: Wir garantieren eine reibungslose und verständliche Abwicklung auf Deutsch. Damit du immer genau informiert bist und keine Details verpasst.

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Reibungsloser Ablauf

Sorgenfreies Investieren: Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe – wir sorgen dafür, dass jeder Schritt deiner Investition in Kroatien reibungslos und ohne Komplikationen verläuft.

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Ausgewählte Immobilien

Qualität vor Quantität: Unsere Immobilienauswahl basiert auf strengen Kriterien, um sicherzustellen, dass du nur das Beste aus Kroatien präsentiert bekommst. Jede Immobilie wird sorgfältig geprüft und ausgewählt.

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Erfahrung

Jahrelanges Know-How: Mit unserer langjährigen Erfahrung im Immobiliensektor in Kroatien stehen wir dir als verlässlicher Partner zur Seite. Profitiere von unserem tiefgreifenden Marktverständnis und unserer Expertise.

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Beste Lagen

Standort, Standort, Standort: Wir bieten Immobilien in den besten Lagen Kroatiens an, sei es mit Meerblick, in historischen Zentren oder inmitten unberührter Natur. Bei uns findest du deinen Traumstandort.

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Regionale Partner

Lokale Expertise: Unsere Partnerschaften mit regionalen Experten sorgen für einen tiefen Einblick in den kroatischen Markt. So können wir dir stets aktuelle und detaillierte Informationen bieten und sicherstellen, dass du das Beste aus deiner Investition herausholst.

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Von Dalmatien über Istrien - wunderschöne Inseln in Kroatien

Kroatien lockt mit einer beeindruckenden Vielfalt an Immobilienregionen, jede mit ihrem eigenen Charme und besonderen Vorzügen. Istrien, die größte Halbinsel der nördlichen Adria, besticht beispielsweise mit ihrer 537 km langen Küste und der Nähe zu Italien, Österreich und Deutschland. Mit angenehmen klimatischen Verhältnissen und etwa 2380 Sonnenstunden im Jahr ist Istrien ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer. Hier findest du eine Mischung aus luxuriösen Villen und traditionellen Steinhäusern, eingebettet in malerische Küstenstädte wie Porec und Pula. Die Kvarner Bucht begeistert mit ihrer atemberaubenden Küstenlandschaft und kristallklarem Wasser. In diesen Regionen sind die im Vergleich zu anderen europäischen Küstenregionen oft günstiger, was sie besonders attraktiv für Investoren macht.

Dalmatien erstreckt sich von der Insel Pag im Norden bis nach Dubrovnik im Süden und ist bekannt für seine zerklüftete Küstenlandschaft, idyllische Inseln und traumhafte Strände. Städte wie Split und Dubrovnik sind nicht nur touristische Hotspots, sondern auch ideale Orte für den Kauf einer Immobilie. Mit einem stabilen Tourismusmarkt und einer steigenden Nachfrage sind Immobilien in diesen Regionen eine durchaus lohnende Investition.

Kroatien als Anlageimmobilie – Lohnt sich das?

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist eine attraktive Anlageoption. Niedrige Zinsen und hohe Immobilienpreise machen Kroatien zu einer sicheren Alternative zu anderen beliebten Immobilien-Hot-Spots wie Dubai. Obwohl die Immobilienpreise an der Küste in den letzten Jahren gestiegen sind, sind sie immer noch deutlich günstiger als in vergleichbaren Mittelmeerländern. Aufgrund gemäßigter Quadratmeterpreise und einer stabilen Nachfrage durch Küstentourismus bieten sich für Investoren gute Chancen auf Wertsteigerung ihrer Immobilie. Mit Renditen von 4 bis 7 % bei Vermietung und niedrigen laufenden Kosten ist Kroatien eine sichere und rentable Anlagealternative im Mittelmeerraum. Zudem genießen ausländische EU-Bürger beim Immobilienkauf gleiche Rechte wie Einheimische.

Immobilien in Kroatien kaufen mit Immo Tommy

Träumst du davon, eine Immobilie in Kroatien zu besitzen? Bei Immo Tommy bieten wir dir alles, was du für eine erfolgreiche Investition in den kroatischen Immobilienmarkt benötigst. Profitiere von unserer umfassenden Marktkenntnis und unserem exzellenten Kundenservice in deutscher Sprache. Unsere Leistungen umfassen:

  • Professionelle Beratung durch erfahrene Immobilienexperten vor Ort.
  • Eine vielfältige Auswahl an hochwertigen Immobilien entlang der kroatischen Küste.
  • Unterstützung bei der gesamten Abwicklung von der Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
  • Sorgfältig ausgewählte Objekte, die höchsten Standards entsprechen.
  • Transparente und verlässliche Informationen über den kroatischen Immobilienmarkt.

Verwirkliche deinen Traum von einer eigenen Immobilie in Kroatien mit Immo Tommy an deiner Seite. Kontaktiere uns jetzt und lass uns gemeinsam deine Zukunft am Mittelmeer gestalten!

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Werden die Immobilienpreise in Kroatien sinken?

Derzeit ist kein signifikanter Rückgang der Immobilienpreise in Kroatien zu erwarten. Die Preise haben sich in den letzten Jahren eher stabilisiert oder sind moderat gestiegen, besonders an der Küste und in touristischen Gebieten.

Sind Immobilien in Kroatien teuer?

Im Vergleich zu anderen Mittelmeerländern bestechen die Immobilien in Kroatien oft durch ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Obwohl es auch hier regionale Unterschiede gibt, sind die Preise für Immobilien an der Küste tendenziell höher als im Landesinneren.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Kroatien?

Der kroatische Immobilienmarkt zeigt eine stabile Entwicklung, besonders in beliebten Küstenregionen wie Istrien, Dalmatien und der Kvarner Bucht. Die Nachfrage nach Ferienimmobilien und Investitionen bleibt robust, unterstützt durch einen wachsenden Tourismussektor und die Attraktivität des Landes als Lebensort.

Wie teuer ist es, in Kroatien zu leben?

Die Lebenshaltungskosten in Kroatien sind im Vergleich zu vielen westeuropäischen Ländern günstiger, so kostet eine Woche Urlaub im Durchschnitt 945 Euro für eine Person. Die Kosten variieren allerdings je nach Region, wobei Städte und touristische Gebiete tendenziell teurer sind als ländliche Gebiete. Generell sind Lebensmittel, Dienstleistungen und Mieten in Kroatien moderat im Preis.

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