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Immoblien in Dubai

Mit einem beeindruckenden Anstieg von 42 % bei den registrierten Verkäufen im ersten Quartal 2023 ist Dubai mehr als nur eine glitzernde Metropole in der Wüste. Hier treffen Luxus, Innovation und unbegrenzte Möglichkeiten aufeinander. Ob Apartments mit Traumausblick, Luxusressorts in der Wüste oder Investitionen, die dich langfristig reich machen – Dubai bietet alles, was sich Immobilienliebhaber wünschen. Mit Immo Tommy und diesem Beitrag kommst du deinem Immobilienparadies in der „City of Gold“ einen Schritt näher.

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Den Immobilienmarkt in Dubai geht es gut, sehr gut sogar!

Ob Auswandern oder Investieren, Dubai ist die richtige Wahl!

Mit knapp 9000 registrieren Verkäufen verzeichnet der Markt im ersten Quarta 2023 einen Anstieg um +42% im Vergleich zum Vorjahr. 

Entdecke den glitzernden Juwel der Wüste: Dubai!

Während viele in Immobilien in Ländern wie der Türkei, Griechenland oder Spanien investieren, hat Dubai sich als luxuriöser und innovativer Markt für Auslandsimmobilien etabliert. Ob du nach einem prächtigen Hochhausapartment suchst, einem luxuriösen Rückzugsort in der Wüste oder einer Investition mit enormem Potential – Dubai hat alles, was das Herz begehrt. Komm mit auf eine Reise und entdecke die vielen Chancen und Schönheiten dieser faszinierenden Metropole!

Dein Traumobjekt in Dubai wartet bereits auf dich! Fülle jetzt das Formular aus und komme deinem Luxusparadies einen Schritt näher.

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Warum Dubai Immobilien?

Warum Dubai? Dubai, die sogenannte „City of Gold“ ist nicht nur eine schnell wachsende Stadt an der Südostküste der Arabischen Halbinsel, sondern auch ein beliebtes Touristenziel, das für seine Luxushotels, Einkaufszentren und Wolkenkratzer bekannt ist. Die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschaftszentrum entwickelt und zieht Investoren aus der ganzen Welt an. Reichtum und Opulenz sind hier an der Tagesordnung. Als aufstrebendes Drehkreuz für Wirtschaft und Handel zieht die Stadt Menschen aus der ganzen Welt an und ist trotz seiner islamischen Wurzeln tolerant gegenüber anderen Religionen und Kulturen. 

Mit ganzjährigem Sonnenschein und einer durchschnittlichen Temperatur von 30 Grad Celsius steht Dubai für einen luxuriösen Lebensstil und ein angenehmes Klima für Touristen und Auswanderer. Wenn du in Dubai in Häuser oder Wohnungen investierst, lernst du die vielen Facetten dieser faszinierenden Metropole kennen und erlebe selbst, warum Dubai immer eine Reise wert ist. Von Fünf-Sterne-Hotels und hochmodernen Einkaufszentren bis hin zu Privatstränden und Weltklasse-Golfplätzen – Dubai hat für jeden etwas zu bieten. Und mit seiner innovativen Architektur und modernen Infrastruktur ist die Stadt ein Symbol für Fortschritt und Zukunft. Kurzum: Genau der richtige Ort für Immobilieninvestments.

Gute Gründe für Immobilien in Dubai

  • schnell wachsende Wirtschaft und boomender Immobilienmarkt
  • steuerfreier Status
  • Schnittpunkt von Europa, Asien und Afrika
  • erstklassige Infrastruktur 
  • viele Luxusimmobilien und architektonische Meisterwerke
  • Attraktiv für Touristen und Geschäftsreisende, was eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten generiert
  • kulturelle Vielfalt und hoher Lebensstandard

Faszinierende Zahlen aus Dubai

Dubai zieht jährlich Millionen von Touristen an, die von der modernen Architektur, luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten und einzigartigen Attraktionen angezogen werden.

Die Bevölkerung von Dubai ist in den letzten Jahren rasant gewachsen und spiegelt die Dynamik und Anziehungskraft der Stadt wider.

Die zahlreichen Hotels und Unterkünfte in der Stadt verzeichnen jährlich eine beeindruckende Zahl an Übernachtungen, was die Beliebtheit Dubais als Reiseziel unterstreicht.

Der Übernachtungspreis in Dubai variiert je nach Lage und Saison, bleibt jedoch auf einem Niveau, das die Exklusivität der Stadt widerspiegelt.

Die Mieten in Dubai können je nach Standort und Ausstattung variieren, sind aber generell ein Indikator für die Attraktivität des Immobilienmarkts. Durchschnittlich: 24.617 AED/m² (+47% zum Vorjahr)

Die Steuern beim Immobilienerwerb in Dubai sind im Vergleich zu vielen anderen Ländern konkurrenzfähig und tragen zur Attraktivität des Markts bei. Aktuell sind es 4%.

So sieht der Immobilienmarkt in Dubai aus

Der Immobilienmarkt in Dubai ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Von Wolkenkratzern und Gewerbebüros im geschäftigen Stadtzentrum bis hin zu Wohnungen, Villen und Stadthäusern in verschiedenen Preisklassen – hier findet jeder die passende Immobilie. Besonders im Trend liegen Luxuswohnungen. Der Preis variiert dabei stark je nach Art, Lage und Größe der Immobilie. Zum Beispiel beginnen die Preise für ein Studio Apartment mit einem Schlafzimmer bei etwa 200.000 AED (ca. 45.000 €), während du für eine geräumige Wohnung mit vier Schlafzimmern etwa 2.000.000 AED (ca. 450.000 €) einplanen musst. Für eine luxuriöse Villa mit sechs Schlafzimmern und vielen Quadratmetern Wohnfläche solltest du mit etwa 6.000.000 AED (ca. 1.350.000 €) rechnen. 

Auch bei Gewerbeimmobilien gibt es eine breite Preisspanne, die von 120.000 AED bis zu 10.000.000 AED (ca. 27.000 € bis 2.270.000 €) reicht. Egal, ob du auswandern oder investieren möchtest, Dubai bietet eine breite Palette an Immobilien für jedes Budget und jeden Geschmack.

Dubai ist allerdings nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Investieren. Mit einem Anstieg von +42% bei den registrierten Verkäufen im ersten Quartal 2023 zeigt der Markt ein beeindruckendes Wachstumspotenzial. Diese Dynamik spiegelt die Attraktivität von Dubai als globalem Geschäftszentrum und als Anziehungspunkt für Investoren wider, die nach lukrativen Möglichkeiten suchen.

Die wichtigsten Zahlen und Fakten rund um Dubai

  • Millionen von Touristen kommen jährlich nach Dubai
  • Es gibt rund 610 Hotels in Dubai, darunter die weltberühmten DAMAC Hotels
  • Eine Nacht im 5-Sterne-Hotel kostet durchschnittlich 526 € pro Nacht
  • Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 24.617 AED/m²
  • Die Immobilienkaufsteuer liegt bei niedrigen 4 %
  • Es gibt zahlreiche High-End-Einkaufszentren, Luxushotels und erstklassige Restaurants
  • Dubai ist führend in Bezug auf Innovationen und Technologien und investiert stark in zukunftsweisende Projekte wie künstliche Intelligenz, erneuerbare Energien und autonomes Fahren
  • Der Burj Khalifa Park verfügt mit 555 Meter über eine der höchsten Aussichtsplattformen weltweit
Wissenswertes

Dubai im Überblick

Immobilien kaufen in Dubai

Dubai ist bekannt für seine beeindruckende Skyline, Wohnungen mit einzigartigem Meerblick, luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten und das sonnige Wetter.

Der Immobilienmarkt der „City of Gold“ boomt mit einer Vielzahl von Neubauten und modernen Villas. Beliebte Gegenden wie das Stadtzentrum, die Dubai Marina und die Palm Jumeirah halten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten bereit.

Der Markt ist dynamisch und wettbewerbsfähig, da die starke Wirtschaft der Stadt eine konstante Nachfrage nach Wohnraum generiert. Die Regierung hat zudem Maßnahmen ergriffen, um ausländische Investitionen zu fördern, beispielsweise mit der Option, eine Hypothek in Dubai für Nicht-Einwohner aufzunehmen – Dubai zieht schließlich nicht nur Touristen, sondern auch Investoren aus aller Welt an. 

Mit einer breiten Palette von Wohnoptionen, sei es zur Miete oder zum Kauf, und wettbewerbsfähigen Preisen ist Dubai eine besonders attraktive Umgebung für rentable Immobilieninvestitionen. Unser Team von Immo Tommy steht dir zur Seite, um dich bei der Suche nach dem idealen Zuhause und deinem besten Immobilieninvestment mit vollem Einsatz zu unterstützen.

Dubai Wohnung kaufen: Beliebte Gegenden

Dubai präsentiert sich als Stadt der Kontraste, wo moderne Architektur auf traditionelle Märkte trifft. Zu den beliebtesten Gegenden gehört zweifellos der Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt, das Besuchern einen atemberaubenden Blick auf die Stadt erlaubt. Ebenso beeindruckend ist die Palme Jumeirah, eine künstliche Insel mit Luxushotels und atemberaubenden Stränden. Die traditionellen Souks von Dubai, darunter der Gewürz- und Gold-Souk, laden zum Bummeln und Feilschen ein. Ganz gleich, ob Luxus oder traditioneller Charme – Dubai bietet für jeden Geschmack etwas Besonderes.

Das bekommst du von uns

Deutsprachige Abwicklung

Kommunikation ohne Barrieren: Wir garantieren eine reibungslose und verständliche Abwicklung auf Deutsch, damit du immer bestens informiert bist.

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Reibungsloser Ablauf

Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe – wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf deiner Investition in Dubai.

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Ausgewählte Immobilien

Unsere sorgfältig ausgewählten Immobilien entsprechen den höchsten Standards und bieten einzigartige Investitionsmöglichkeiten in Dubai.

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Erfahrung

Profitiere von unserer langjährigen Erfahrung und tiefgreifendem Marktverständnis im dynamischen Immobilienmarkt Dubais.

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Beste Lagen

Wir bieten Immobilien in den besten Lagen Dubais an, sei es mit Blick auf die Skyline, in der Nähe von Wirtschaftszentren oder an exklusiven Strandlagen.

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Regionale Partner

Unsere starken Partnerschaften mit lokalen Experten in Dubai gewährleisten detaillierte Marktkenntnisse und sichern den Erfolg deiner Investition.

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Was ist beim Immobilienkauf in Dubai wichtig?

Beim Kauf einer Immobilie in Dubai solltest du ein paar Dinge beachten. Zunächst ist es wichtig, dass du die Marktbedingungen verstehst, ganz gleich, ob du Kaufen oder Verkaufen willst. Darüber hinaus solltest du immer deine persönlichen Umstände berücksichtigen, wie dein Budget und deine Kaufziele. Sobald du deine Ziele festgelegt hast, kannst du gezielt nach Immobilien suchen – wichtige Kriterien dafür sind Lage, Zustand und Ausstattung. Durch die Zusammenarbeit mit Immo Tommy kannst du fundierte Entscheidungen treffen und in wenigen Schritten deine Traumimmobilie in Dubai finden.

Die wichtigsten Punkte beim Immobilienkauf in Dubai:

  • Verstehe die Marktbedingungen 
  • Berücksichtige dein Budget und deine Kaufziele
  • Suche gezielt nach Immobilien
  • Arbeite mit Immobilienprofis zusammen

Dubai Anlageimmobilie

In Dubai ist die Investition in Anlageimmobilien eine äußerst attraktive Option für Investoren aus aller Welt, denn die Stadt bietet viele Möglichkeiten für solide Investitionen. Da Dubais Wirtschaft hauptsächlich vom Tourismus abhängt, bleibt der Immobilienmarkt trotz Volatilität stark bei hohen Mietrenditen in allen Preissegmenten. Die örtlichen Bauunternehmen reagieren darauf, indem sie jedes Jahr Tausende von neuen Immobilienprojekten realisieren, was den Markt für Investoren äußerst attraktiv macht. Egal, ob du eine Wohnung oder eine Villa kaufen möchtest, Dubai steht für eine kluge Investitionsperspektive sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter. 

In Immobilien in Dubai investieren – unsere Leistungen

Träumst du davon, in Dubai in Immobilien zu investieren? Bei Immo Tommy bekommst du alles, was du für eine erfolgreiche Investition in die Immobilienwelt dieser pulsierenden Metropole brauchst. Wir bieten dir eine völlig deutschsprachige Abwicklung, damit du dich immer gut informiert fühlst und keine Sprachbarrieren hast. Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf deiner Investition in Dubai. Verlasse dich darauf: Unsere sorgfältig ausgewählten Immobilien entsprechen höchsten Standards und bieten einzigartige Investitionsmöglichkeiten in Dubai. Profitiere von unserer langjährigen Erfahrung und unserem tiefgreifenden Marktverständnis im dynamischen Immobilienmarkt Dubais, denn mit uns bekommst du Immobilien in den besten Lagen der Stadt, sei es mit Blick auf die Skyline, in der Nähe von Wirtschaftszentren oder an exklusiven Strandlagen. 

Ein weiteres Plus: Unsere starken Partnerschaften mit lokalen Experten in Dubai gewährleisten dir detaillierte Marktkenntnisse und sichern den Erfolg deiner Investition. Starte mit unserer Unterstützung mit deiner Immobilieninvestition in Dubai für eine finanziell abgesicherte Zukunft.

Immobilien Investitionen in Dubai mit Immo Tommy

Mit Immo Tommy als deinem Partner stehen dir die Tore zu den aufregendsten Immobilienmärkten Dubais weit offen. Entdecke unendliche Möglichkeiten und den besten Lebensstil in einer Stadt, die niemals schläft. Von sorgfältig ausgewählten Immobilien in den besten Lagen bis hin zu einer reibungslosen Abwicklung auf Deutsch – wir stehen dir von Anfang bis Ende zur Seite, um deinen Immobilientraum in Dubai zur Realität werden zu lassen. Worauf wartest du noch? Nimm jetzt mit uns Kontakt auf und gemeinsam stärken wir deine Position in der arabischen „City of Gold“!

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Kann man als Deutscher in Dubai Immobilien kaufen?

Ausländer können in Dubai in ausgewiesenen Gebieten Immobilien erwerben und werden sogar durch die dortige Regierung unterstützt, beispielsweise durch spezielle Hypotheken. Zwar gibt es für Ausländer einige Einschränkungen, aber dennoch bleibt Dubai ein attraktives Ziel für deutsche Investoren.

Wie viel kostet eine normale Wohnung in Dubai?

Die durchschnittlichen Mietpreise in Dubai für 2024 variieren zwar je nach Wohnungstyp und Standort, aber die Preisspanne reicht von etwa 50.000 AED für ein Studio bis zu 200.000 AED für eine 3-Zimmer-Wohnung.

Warum soll ich in Dubai investieren?

Dubai bietet politische Stabilität, exzellente Infrastruktur und attraktive Investitionsbedingungen wie 100 % Unternehmenseigentum und Einkommensteuerfreiheit. Das sind ideale Voraussetzungen für zukunftssichere und rentable Investments.

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