Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB”) gelten für sämtliche Verträge zwischen Tomislav Primorac, Einzelunternehmen, Rotenwaldstraße 1, 70197 Stuttgart (nachfolgend „Vermittler”), und seinen Kunden (nachfolgend „Auftraggeber”) über die Vermittlung und den Nachweis von Immobilien zu Kapitalanlagezwecken.

Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn der Vermittler diesen ausdrücklich und schriftlich zugestimmt hat.

Der Vermittler erbringt folgende Leistungen:

• Nachweis von Kapitalanlage-Immobilien (§ 652 BGB)
• Vermittlung des Abschlusses von Kaufverträgen (§ 652 BGB)
• Unterstützung bei der Koordination von Finanzierung, Notar und Hausverwaltung
• Begleitung des Kaufprozesses bis zur Schlüsselübergabe

Die Leistung umfasst ausdrücklich keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes (WpHG) oder des Steuerberatungsgesetzes (StBerG). Renditeberechnungen und Kalkulationsbeispiele sind unverbindliche Beispielrechnungen und stellen keine Renditegarantie dar.

Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme der Maklerleistung zustande — insbesondere durch:

• Ausfüllen und Absenden des Renditerechners auf immo.tommy
• Buchung eines Beratungsgesprächs
• Entgegennahme von Objektexposes oder Kaufangeboten

Mit der Inanspruchnahme bestätigt der Auftraggeber, diese AGB gelesen und akzeptiert zu haben.

Die Provision entsteht mit Abschluss eines durch den Vermittler nachgewiesenen oder vermittelten Hauptvertrages (Kaufvertrag). Die Höhe der Provision sowie der Schuldner (Käufer, Verkäufer oder beidseitig) werden vor Vertragsabschluss schriftlich vereinbart.

Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig und innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Auftraggeber den Hauptvertrag mit einer Person abschließt, die er durch einen vom Vermittler nachgewiesenen Kontakt kennenlernte, oder wenn der Abschluss in unmittelbarem Zusammenhang mit der Maklerleistung steht.

Der Auftraggeber verpflichtet sich:

• Den Vermittler unverzüglich zu informieren, wenn er bezüglich eines nachgewiesenen Objekts Verhandlungen aufnimmt oder einen Vertrag abschließt.
• Wahrheitsgemäße Angaben zu seiner finanziellen Situation, Bonität und seinen Kaufabsichten zu machen.
• Objektexposés und Informationen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.
• Den Vermittler über wesentliche Änderungen seiner Kaufabsicht oder finanziellen Situation zu informieren.

Der Vermittler haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit unbeschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Vermittler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), und zwar auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden.

Der Vermittler haftet nicht für die Richtigkeit von Angaben Dritter (insbesondere Verkäufer, Hausverwaltungen, Gutachter) zu Zustand, Mieteinnahmen, Betriebskosten oder Wirtschaftlichkeit des Objekts. Eine Haftung für unrichtige Verkäuferangaben ist ausgeschlossen, soweit der Vermittler diese nicht kannte und nicht kennen musste.

Renditerechner und Beispielkalkulationen auf immo.tommy sind keine Anlageberatung und begründen keinen Haftungsanspruch.

Verbrauchern (§ 13 BGB) steht bei Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die vollständige Widerrufsbelehrung wird dem Auftraggeber separat in Textform übermittelt.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vermittler die Dienstleistung vollständig erbracht hat und der Verbraucher vor Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zugestimmt hat, dass der Vermittler mit der Ausführung beginnt, und seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verliert (§ 356 Abs. 4 BGB).

Beide Parteien verpflichten sich, alle im Rahmen der Zusammenarbeit erlangten vertraulichen Informationen nicht an Dritte weiterzugeben, soweit keine gesetzliche Offenbarungspflicht besteht.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist, soweit gesetzlich zulässig, Stuttgart.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine wirksame ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieses Schriftformerfordernisses.